中國的房地產業在經歷了市場化的十多年來，為國民經濟增長、城市形象建設、居民生活品質提高發揮了重大作用。行業的可持續發展需要相關主體發揮積極作用，從而承擔起更多社會責任。很多房地產企業在發展壯大自己的同時對社會作出了貢獻。方興地產（中國）有限公司（以下簡稱“方興地產”）作為中國中化集團公司旗下房地產和酒店業務的旗艦企業，同時作為在港上市公司，一直積極在行業、社會、資源三個層面上對利益相關方承擔相應的社會責任。

穩健發展、城市運營；綠色戰略、精品路線

方興地產的主營業務涵蓋地產開發、酒店經營和商務商業三大板塊，各板塊間優勢互補，發揮協同效應，公司實現了快速增長和可持續發展。方興地產始終將自身定位為城市運營商，而非簡單的地產開發商，實施地產開發和物業持有的雙輪驅動模式，致力于不斷提升城市的能級并引領區域的生活模式，為城市化進程提供助力，始終貫徹“釋放城市未來生命力”的開發理念。自1998年上海金茂大廈拔地而起，經過十幾年的精心運營，這樣一座集酒店、寫字樓和商業于一體的超高層城市綜合體見證并帶動陸家嘴商務中心乃至浦東新區的發展，2005年和2008年，位于亞龍灣的三亞希爾頓和麗思卡爾頓兩間五星級酒店的相繼營業，其前瞻的規劃和設計，至今仍是三亞國際旅游島的城市名片。2011年，方興地產啟動長沙梅溪湖國際新城項目，總占地11000畝，湖面達3000畝，總建筑面積超1000萬的體量成為名副其實的城中之城，方興地產創新開發模式，引進國際規劃理念，突出生態、節能、創新和科技的理念，經過兩年的建設，梅溪湖國際新城項目已經初具規模，成為推動長株潭“兩型社會示范區”發展的引領項目。上海國際航運服務中心將與上海國際客運中心占據2公里黃浦江黃金岸線，成為上海市建設國際航運中心的核心區域。

方興地產實施城市運營過程中，始終尊重和發展城市功能、生態環境和人文思想，追求建筑與人、城市、自然和諧共榮。經過十幾年的地產開發和經營，方興地產堅定不移地走在節能減排的綠色戰略道路上。方興地產董事長何操在第八屆中國綠色建筑大會上發言時提出：“綠色戰略對中國地產企業來說是責任、是需要、是挑戰、是機遇！”2010年，方興地產正式將發展綠色低碳建筑寫入企業的發展戰略，在強調項目品質的同時，更加關注資源的節約和環境的可持續發展。目標是成為中國卓越的綠色地產管理先鋒，定位于綠色生態城市運營商、綠色校園開創者、低碳酒店引領者，低能耗高品質建筑代表以及溫室氣體減排領跑者。2011年，方興地產實現了中國建筑行業首個碳中和項目，并應邀出席南非德班世界氣候大會并通過主題演講闡釋公司的綠色戰略，成為首家在氣候大會上發言的中國地產企業。2012年，在持續夯實綠色建筑技術應用的同時，在組建中國綠色酒店學組、參編國家綠色建筑標準、主編中國首個中小學綠色教材等領域取得了開創性的成果。在短短三年的時間里，不僅完成了自身產品的綠色技術應用和管理體系建立，更完成了國家級綠色課題的落地實施和行業內綠色交流平臺的搭建，從內而外地宣貫綠色理念、踐行企業責任，并取得了豐碩的成果。

同時，方興地產將綠色戰略切實貫徹到產品品質打造過程中。從2011年起，方興地產旗下新建開發項目均需進行綠色節能專項設計。北京凱晨世貿中心、上海國際航運服務中心、北京金茂府小學、青島金茂灣等項目獲得中外綠色建筑認證，節能改造項目也入選國家科技部十二五支撐課題。長沙梅溪湖國際新城項目躋身中國首批“綠色生態示范城區”。金茂（上海）物業成為國內第一家獲得能源管理體系認證的物業管理企業。在不斷的實踐與探索中，方興地產打造了以“金茂”品牌為核心的高端系列產品，包括住宅、酒店、商業、寫字樓以及物業增值服務等，創新提出了“綠色科技、金茂品質”的“綠金”標準，并逐漸成為公司獨有的產品基因和品牌內涵。以位于北京CBD的廣渠金茂府項目為例，6萬平米城市公園如城市綠肺般提升空氣質量，降低大氣污染。項目采用八大科技手段營造恒溫恒濕恒氧的家居環境，采用全智能化設計實現業主歸家、離家等模式一鍵轉換。從保護環境和為消費者提供宜居建筑等多角度出發，依據“高舒適度”、“低能耗”與“低排放”的一高兩低的標準，打造CBD新低碳地標。

企業公民、回饋社會；公益慈善、投身環保

方興地產一直提倡企業公民的理念，已經內化為一種企業文化。2012年11月，方興地產組織“獻上一份愛心，溫暖一份夢想”捐贈活動，員工積極響應、踴躍參與，捐贈棉服、毛衫、保暖衣褲、文具等物品，這是方興地產第三年將愛心傳遞到北京振華農民工子弟學校的孩子們身邊。方興地產長沙公司赴湖南省沅陵縣落鶴坪小學，捐贈全套桌椅、電腦、投影儀等教學設備，并為在大火中嚴重燒傷卻無力治療的女孩送去善款，幫助其渡過難關。麗江公司攜手麗江市委宣傳部，前往云南省麗江市民族孤兒學校，為300余名孤兒送去學習及生活用品，并帶領孩子們開展文體活動。

在關注貧困孤殘兒童成長發展同時，方興地產也很重視對孤苦老人的關懷保護。方興地產北京公司與北京四季青敬老院聯合開展了“關愛革命老黨員，方興支部獻愛心”主題黨支部活動，通過親密接觸為老人們帶去精神關愛。上海金茂君悅大酒店組織員工赴上海陸家嘴地區養老院慰問老人，金茂三亞麗思卡爾頓員工赴三亞高峰敬老院開展獻愛心活動，金茂三亞希爾頓大酒店更是長期開展獻愛心系列活動。

方興地產還積極投身環保公益活動，總部及旗下北京、青島、長沙、麗江等公司紛紛組織了形式多樣的植樹活動，用實際行動去播種綠色，愛護地球。方興地產積極向旗下寫字樓租戶宣傳低碳生活理念，舉行“2012行走的力量”主題綠色客戶活動。方興地產長沙公司舉行“魚苗放生”環保公益活動，用實際行動支持海洋生物保護運動。2012年3月，方興地產旗下酒店、寫字樓參加“地球一小時”全球公益行動，通過關燈這一全球最大的應對氣候變化行動，應對氣候變暖。

以人為本、關注成長；加強合作、互助共生

方興地產一直將人才視為企業發展的基石，通過加快組織建設和人才培養吸引、保留行業高水平的人才，使他們能勝任相關工作，對員工確保勞工權益與職業發展的機會。為員工提供了一系列的培訓課程，涵蓋領導技巧、商業策略及技能培訓；并針對關鍵崗位、骨干員工、青年人才提供個性化培養方案，幫助員工提升綜合素質，彌補能力短板。方興地產始終關注青年人才培養，2012年舉辦了“方興杯”第六屆北京高校房地產策劃大賽，大賽以“構筑未來綠動力”為理念，倡導以城市未來和行業未來為坐標，秉持保護環境、節約資源的開發思路，激發學生對人與城市、建筑與自然和諧發展的價值思考。

在方興地產的社會責任管理體系中，“以人為本”的意識貫穿始終。在社會責任指標體系中，公司更是將“合作伙伴指標”作為一個指標大類，既要為供應商提供一個公平、公正、公開的投標、競標環境，管理及引導供應商在合作過程中履行自身社會責任，同時又注重對供應商的人文關懷。2010年，廣渠金茂府項目為承包商工人在生活區配備地源熱泵空調系統，這是北京市第一個在施工現場為農民工宿舍安裝地源熱泵空調系統的項目。該系統可根據需要調節溫度，解決農民工夏季防暑和冬季取暖問題，為農民工提供一個舒適的居住環境。

在十八大報告提出推動新型“城鎮化”規劃后，房地產作為參與度最高行業之一，企業在建設進程中更應履行社會責任。方興地產始終堅守社會責任之道，并不斷探索思考與創新實踐。在實現自身發展的同時，也為推動行業進步、創造社會價值做出更大的貢獻。