近日，中化集團方興地產（中國）有限公司與渝北區簽訂投資協議，該公司與中國投資有限責任公司聯合投資100億元在空港新城建設重慶國際貿易中心項目。業內人士認為，各大房企正快速布局重慶商業地產。

半年兩度入渝

方興地產在渝北的項目為重慶國際貿易中心，是由五星級酒店及酒店公寓、商務寫字樓組成的城市綜合體，總投資100億元。

按照渝北區政府的說法，國際貿易中心未來將成為重慶吸引世界500強入駐的總部基地。

這是方興地產繼2月拿下石坪橋地塊后，在重慶的又一重大投資項目。

今年2月，方興首次正式進軍重慶市場，就宣布以10億元的價格拿下石坪橋一塊土地，擬打造為集住宅、商業為一體的城市綜合體。

僅過了3個月，方興地產在重慶渝北區再建大型商業地產，方興地產這家央企地產公司正逆勢快速布局重慶。

房地產調控漸入深水區，眾多大型地產企業都在“收縮戰線”，而方興地產短時間內逆市兩度砸下巨資，即便對于很多大型房地產來說，也難以想象。

方興地產相關負責人稱，現在重慶土地市場價格處于相對合理水平，且許多開發商已經進入，增長潛力大，“對于方興地產這樣也不是特別大規模的企業，現在還是選擇一些有代表性、有潛力的城市去布局。”

重慶商業地產漸熱

眾多企業群雄逐鹿時代的大幕似乎正在迅速開啟……

據記者了解，方興地產在重慶的兩大項目并非是住宅，而都屬于商業地產。在去年，萬科、保利、華潤、富力等大型房企甚至不約而同地宣稱，未來將不斷擴大在商業地產領域的投入。

而剛落幕的渝洽會上，商業地產也成為眾多房企逐鹿的目標。萬達楊家坪商圈復制萬達廣場、“女花王”打造公園地產、香港譽天國際投資有限公司沙區建大型城市綜合體……

業內人士認為，2012年的商業地產，無論企業還是個人投資，都是很好的機會，眾多房企正在重慶的商業地產版圖上劃分自己的新范圍。

“自從調控以來，重慶房地產市場一直以來表現比較平穩，市場供應和消化速度都很平衡。”重慶大學房地產系副主任黃正軍認為，重慶樓市最大的特點就是成交量很高，今年春節期間的成交量幾乎是全國最高的，在其他城市成交低迷的情況下，重慶還可以出貨。

作者：譚春劍