新華房產7月2日上海訊（記者 梁鴻儒）金茂(中國)投資控股有限公司今天在港交所掛牌上市，股價開報5.4港元，較發售價5.35元上升0.05元或0.93%，每手單位500股，成交190萬股。

據了解，金茂投資由方興地產以信托形式分拆上市，資產包括6間已營運酒店及2間在建酒店。本次上市共發售6億股合訂單位，并已引入包括上海建工在內四名基礎投資者合共認購3.1億元股份；公開發售僅獲31%認購，未獲認購股份已重新分配至國際配售，占全球發售初步提呈的發售股份合訂單位約96.92%。股份以招股范圍(5.35-5.65港元)下限定價；料集資凈額30.52億元，主要用作對方興上市前分派及償還方興貸款。

分析人士指出，方興地產采用“股份合訂單位”的形式分拆酒店業務上市，該模式與房地產信托投資基金(REITs)相似，均提供穩定分紅，不同之處是“股份合訂單位”業務彈性較大，較容易注入資產，并且不會被限制發展主業以外的業務。

據介紹，金茂控股的初始資產包將包含已竣工物業金茂大廈和上海金茂君悅大酒店；及金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店和崇明金茂凱悅酒店，還有2014年3月開業的開發中酒店北京金茂萬麗酒店和麗江金茂君悅酒店。

記者了解到，上述物業均位于中國一線城市或旅游熱點的黃金及戰略性地段。截至2014年3月31日，該物業市值約人民幣243億元。

據稱，這次分拆酒店上市是方興地產早在2009年打造金茂這一平臺時就已擬定的戰略性安排。根據方興地產2013年財報，去年酒店經營業務實現收入20.61億港幣，占集團全年收入總額的10%左右。

金茂投資相關負責人此前向新華網記者透露，公司目前正在研究、關注酒店品牌建立，不排除未來通過自建或并購酒店管理品牌輸出管理等輕資產擴張路徑，穩步擴大規模。分拆上市后，公司初步仍專注于中國國內的酒店業發展。

資料顯示，在分拆之后，金茂投資的母公司方興地產仍將持有三家酒店，即南京威斯汀、南京國際廣場二期酒店以及長沙的在建酒店。

http://news.xinhuanet.com/house/sh/2014-07-02/c_1111428129.htm