新華網上海6月30日電（記者桑彤）中化集團旗下的方興地產日前發布公告稱，旗下的金茂投資及金茂（中國）投資控股有限公司在香港聯合交易所以股份合訂單位的形式進行全球發售。每股售價定于5.35港元至5.65港元之間，募資額最多33.9億港元。金茂投資預計將于7月2日正式掛牌。

金茂投資是一家專注于中國酒店行業的固定單一投資信托，上市平臺的初始資產包括已竣工酒店及開發中酒店，開發中酒店預期于投資日期后一年內開業。從具體資產來看，8家酒店包括上海金茂君悅大酒店、金茂北京威斯汀大飯店、金茂深圳JW萬豪酒店、金茂三亞麗思卡爾頓酒店、金茂三亞希爾頓大酒店、崇明金茂凱悅酒店、北京金茂萬麗酒店和麗江金茂君悅酒店。

分析人士指出，方興地產采用“股份合訂單位”的形式分拆酒店業務上市，該模式與房地產信托投資基金（REITs）相似，均提供穩定分紅，不同之處是“股份合訂單位”業務彈性較大，較容易注入資產，并且不會被限制發展主業以外的業務。

據稱，這次分拆酒店上市是方興地產早在2009年打造金茂這一平臺時就已擬定的戰略性安排。根據方興地產2013年財報，去年酒店經營業務實現收入20.61億港幣，占集團全年收入總額的10%左右。

金茂投資相關負責人向記者透露，公司目前正在研究、關注酒店品牌建立，不排除未來通過自建或并購酒店管理品牌輸出管理等輕資產擴張路徑，穩步擴大規模。分拆上市后，公司初步仍專注于中國國內的酒店業發展。

資料顯示，在分拆之后，金茂投資的母公司方興地產仍將持有三家酒店，即南京威斯汀、南京國際廣場二期酒店以及長沙的在建酒店。

http://news.xinhuanet.com/fortune/2014-06/30/c_1111379856.htm