新華社上海5月23日專電（記者鄭鈞天）“中國商業地產必須進行突破性創新。”中化集團董事長、中國金茂董事長寧高寧日前表示，“創新不僅僅是把樓改一下顏色，或者在里面搞一些特色活動。這種創新升級一定是革命性的，才能面對今天的市場競爭。”

寧高寧在此間舉辦的“中國金茂商業戰略發布會”上說，如今的中國商業比較難做，國外商業業態從百貨公司發展到后來的購物中心，再到分類的購物中心。而中國商業在發展并未成熟的環境下，突然迎來電商的沖擊。目前電商已遠超一般商業，成為一種新的生活方式。

寧高寧認為，商場不能只做“試衣間”、“展示間”，而要升級成為擴大消費型、娛樂型、體驗型場所。未來商業地產需要升級做一種新型業態，不能只做購物場所，而要做一個包含交際、體驗、社會教育的場所。現在商場里面純粹購物比例已經降低了，過去購物占６０％，現在購物占４０％，但體驗性元素增加了，更體現愉悅消費的本質。

寧高寧透露，中國金茂未來要在業態升級方面發力，要做更有現代體驗的、納入社會文化和交流、更代表新生活方式的業態。金茂將把握個性化、品質化、體驗化消費新趨勢，專注體驗服務，以投資、自營、合作等方式重點打造跨界組合創新創合業態。

據悉，金茂商業聚焦五大區域，重點深耕上海、北京、廣東、重慶、青島、南京、寧波、長沙、杭州等一二線核心城市，旗下籌開和運營商業項目達到８０萬平方米，并形成了城市級商業，旅游地產商業，商務配套商業，社區商業四條產品線。

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