在中化集團董事長的頭銜之外，寧高寧新近又添了一份“差事”。5月12日，中國金茂宣布，寧高寧獲委任為公司主席兼非執行董事，任期為3年。

5月19日，一如奔赴中化時的火速上手，掛職金茂僅僅第十天，寧高寧出現在了金茂商業戰略發布會現場，與其一同站臺的還有中國金茂首席執行官李從瑞。

在外界看來，寧高寧履新中化后的第一次公開亮相選擇在金茂商業戰略發布會，或許在向業界傳遞出一個信號：這個業務板塊有望成為萬象城、大悅城之后，寧高寧在商業地產領域著手去繪就的另一座城。

這位國企掌門人并沒有辜負外界的期待，在主持人孟非的一再“逼問”下，寧高寧透露了為金茂商業品牌取的名字。

他在現場將取名的由來公之于眾：在漂亮、秀麗、神奇、享受等關鍵詞構筑的語境下，寧高寧想到了杜甫《望岳》中的詩句“造化鐘神秀，陰陽割昏曉”，由此有了“神秀”的半成品。

加之金茂本身的品牌，衍生出“金茂秀”的構想，但囿于和住宅產品線并無區分，寧高寧再次取義“會當凌絕頂，一覽眾山小”，最終形成了“金茂覽秀”的構想，而對應的英文名“mall of splendor” 啟發于電影《巴黎圣母院》中的臺詞“life is splendid”。

金茂商業路徑

金茂商業的試水始于2005年，直至2013年6月，中國金茂前身方興地產才正式成立商業事業部，由此轉入到商業地產專業發展階段。

據李從瑞介紹，金茂商業已初步完成了7大城市的區域布局，旗下籌開和運營的商業項目總建筑規模到80萬平方米，包括金茂上海J·LIFE、南京金茂匯、長沙金茂匯、金茂麗江J·LIFE、青島金茂灣購物中心、三亞J·LIFE及廣州南沙金茂J·LIFE等項目。

相較于萬達、華潤產品線的整齊劃一，金茂商業的布局則略顯繁復。這家公司旗下涉及的產品線多達四條，包括定位為城市商業中心的金茂匯、以社區商業為主的金茂灣購物中心以及分別對應商務配套和旅游地產商業的J·LIFE。

整體而言，金茂商業的體量相對較小，即便是定位為城市型商業中心的金茂匯單項目體量也多保持在10萬方左右的規模，而金茂灣及J·LIFE的體量則更小。

金茂商業下屬項目也多依附于中國金茂發展的大型綜合體項目，比如青島項目位于膠州灣畔打造的百萬平米綜合體內，長沙項目則是梅溪湖國際新城的組成部分。

李從瑞透露，到2018年金茂商業要實現管理面積200萬平方米，具備上市條件，同時擇機進軍資本市場。在上市沖刺的過程中，金茂商業除了管理自有物業外，還將以輕資產的形式進行管理輸出。

據觀點地產新媒體了解，在是次戰略發布會現場，金茂商業也完成旗下第一個輕資產管理輸出的項目簽約，青島旅游集團將委托金茂商業管理青島奧帆廣場項目。同時，其還和時尚集團達成協議，在設計師品牌方面尋求合作。

除了本身規模和管能力的升級外，在業務領域，金茂商業初步實現了特色零售、餐飲美食、健康醫療、兒童四大業態四大創合品牌的創立規劃。下一步其還將借助業態領先、組合創新、聚焦體驗等戰略戰術，實現在零售商業領域的突破發展。

寧高寧的第三座城

從華潤到中糧，寧高寧在資本運作上的建樹早已耳熟能詳，一手創建萬象城和大悅城品牌無疑是這位“國企放牛娃”能力的另一種體現。

在寧高寧的商業哲學中，第一個一定要是經典。2004年，當占地8萬平方米、總建筑面積50萬平方米的深圳華潤萬象城問世時，外界不無震撼，這個仿照東京銀座的商業綜合體也成為國內Shopping Mall的范本。

在第一個萬象城落地后不久，寧高寧就接到了一紙調令，他的戰場由華潤變為中糧。由其一手創立的萬象城產品線也聲勢漸弱，第二個萬象城開出來的時候已經是6年之后了。

寧高寧未酬的事業在中糧得到了延續，他進一步踐行著自己的商業地產理想。2005年，寧高寧對中糧集團地產業務給出了清晰定位，即成為城市中高檔住宅的主要提供者。在完成對深寶恒國有股份的受讓后，中糧地產正式更名成立，并成為中糧集團的地產上市平臺。

緊隨其后，寧高寧決定劃分中糧投資性物業和住宅發展業務，主導商業地產開發的中糧置業也由此成型。理清架構只是寧高寧對中糧地產業務開出的第一刀，對中糧地產業務而言，更深的烙印還是大悅城品牌的創立。

據悉，“大悅城”這個名字源自寧高寧夜讀《論語》時，讀到“近者悅，遠者來”時，忽然有了靈感，釋義為“創造喜悅和歡樂，使周圍的人感到愉快，并吸引遠道而來的客人”。

除了項目的定名外，寧高寧也明確了大悅城的定位以及首個項目的選址，并助推這個商業平臺實現登陸資本市場的最后一躍。

寧高寧在中糧任職11年間，中糧商業地產業務從無到有。直至今日，他在中糧的開山之作北京西單大悅城依然是業界翹楚。

然而，事業前行的步伐永遠趕不上變化來得快，曾喊出“10年布局20個大悅城”的目標寧高寧在事業未竟之時又匆匆趕往下一站。

從眼下看來，金茂覽秀未來成為寧高寧在商業地產領域造的第三座城。

“中國商業很難做，從百貨公司開始，到超市，再到Shopping Mall，中國商業在沒有發展成熟時就來了一個電商，現在的商業已經超出了商業本身，是一種新的生活理念，如果要做必須做升級和提升，要更有現代體驗和生活方式理念。”

從寧高寧的期待中，外界似乎可以窺探到金茂覽秀未來的方向，但眼下來說，這個萬象城、大悅城之后第三個作品，顯然還需要時間去給出更多的細節。

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